Inspección Técnica de Edificios

La ITE es un sistema de control periódico del estado de los edificios plurifamiliares de viviendas. La inspección es visual y pretende evitar situaciones de riesgo y fomentar el mantenimiento de los edificios para alargar su vida útil y generar un ahorro de inversión a largo plazo. “Ordenanza sobre conservación, rehabilitación e estado ruinoso das edificacións”, publicada en el BOP de Lugo 8 de octubre de 2003.

La obligación de encargar la ITE y su coste corresponde a la propiedad del edificio.

1. descripción del estado actual del edificio

- descripción y esquema en planta.

- descripción y fotografías de fachadas, medianeras, patios y cubiert.

- descripción de la estructura vertical, horizontal y escalera del edificio.

- descripción de las instalaciones comunitarias (saneamiento, agua, gas y electricidad).

- condiciones de accesibilidad.

2. deficiencias detectadas y plazos para su reparación;

- si es grave se deberá reparar en los plazos indicados. Se indicará si es un riesgo para las personas y las medidas de seguridad a adoptar.

- si es leve, deben realizarse trabajos de mantenimiento.

3. calificación del estado del edificio

MUY GRAVE: Existencia generalizada de deficiencias que por su importancia afectan gravemente la estabilidad del edificio y representan un peligro para la seguridad de las personas.

CON DEFICIENCIAS GRAVES: Existencia de deficiencias que por su importancia hay que enmendar en los plazos indicados.

CON DEFICIENCIAS LEVES: Existencia de deficiencias producidas por carencia de conservación. Hay que efectuar trabajos de mantenimiento.

SIN DEFICIENCIAS: No se aprecian deficiencias en la inspección visual

Cuando una deficiencia represente riesgo para las personas el técnico deberá comunicarlo al ayuntamiento.

Certificado de Aptitud

La vigencia del certificado de aptitud será de 10 años.

calificación del estado del edificio:

 

MUY GRAVE

CON DEFICIENDIAS GRAVES

CON DEFICIENCIAS LEVES

SIN DEFICIENCIAS

certificado de aptitud:

 

NO APTO

Deben realizarse las obras indicadas en el ITE. se deberá entregar el Certificado final de obras para que sea APTO.

APTO

APTO